1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比+1.0%
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ 中ふ頭駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
1,725万円
22.8万円/㎡
927
1,459
1,991
2,523
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,459万円〜1,991万円
19.3万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月7日
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
1,380万円（18.3万円/㎡）/ 9階 / 75.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 21.7万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 1,380万円 | 18.3万円 | 9階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 1,580万円 | 20.9万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,280万円 | 16.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,250万円 | 17.2万円 | 6階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,450万円 | 19.2万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 1,600万円 | 21.2万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,630万円 | 21.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 1,480万円 | 19.6万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 24.5万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,580万円 | 20.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LD・K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,370万円 | 15.2万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,400万円 | 15.5万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2024/07/25 | かもめ第2コーポ14号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/13 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/05 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 南港コープうしお21号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,200万円 | 18.1万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/17 | 大和川コーポ 大阪市住之江区北島一丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市住之江区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して17.9%割安です。
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南港はなのまち住宅35号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 4分
1985年築 / 9階建 / 721戸 / SRC造