1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市住之江区
22.2万円/㎡
前年比-2.6%
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ 中ふ頭駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,713万円
22.7万円/㎡
878
1,435
1,992
2,548
AI査定結果
推定相場価格
1,713万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,435万円〜1,992万円
19.0万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月29日
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
1,380万円（18.3万円/㎡）/ 9階 / 75.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は21.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 1,380万円 | 18.3万円 | 9階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 1,580万円 | 20.9万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,580万円 | 21.7万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 1,280万円 | 16.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,250万円 | 17.2万円 | 6階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,450万円 | 19.2万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 1,600万円 | 21.2万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,630万円 | 21.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 1,480万円 | 19.6万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 24.5万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,580万円 | 20.9万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,180万円 | 16.2万円 | 4階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 18.3万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 23.6万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 26.2万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/16 | 2,090万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/21 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/21 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,370万円 | 15.2万円 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,400万円 | 15.5万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2024/07/25 | かもめ第2コーポ14号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/13 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/23 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市住之江区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して17.6%割安です。